我們又要搬家了2024.01.29

    十年前將房子出售，曾經遭遇過一些困難，大概是定價比較高，來看樓盤的人不多，而且沒有出價就離開。我主動提高佣金作為鼓勵，但經紀說作用不大，必須考慮調低價錢。我說多少？他說減十萬。我與兒子商討之後，認為減了十萬之後仍引不起買客興趣的話，可能須要再減，不如一次過就調低二十萬。經紀對這個決定喜出望外，果然在三個月之內就房子賣掉，使我們放下了心頭大事。

     在房子推出市場之後，我們在預定區域內找尋合適的共管公寓大樓，作為往後棲身之所。我明確向經紀提出新居要接近地鐵站，面積的大小，住戶不要太多，樓高不能超過十五層等等，都是一些比較重要的條件，當然也包括房價的上限。經紀有了這些準則之後，很快就找到符合我要求的房子，而我也毫不猶豫地就決定了。

     新居得來似乎易如反掌，殊不知正是一場噩夢的開始。舊居未賣出，如何有錢去繳付新居的款項？好在女婿挺身而出，為我向銀行貸款，解救了我燃眉之急。這是一個難忘的教訓，先賣後買才是比較妥善的安排。

     時間過得很快，我們在新居度過了愉快的十年，以為可以在那裡終老。但意想不到的事情終於發生了。十八年前建成的大樓竟然出現了不少質量的問題，所有玻璃窗門及露台必須重新填縫，這項工程一共花了接近一百萬元，將儲備金花去不少，必須依法填補。羊毛出在羊身上，每月的管理費突然增加了百分之二十六。一切由大樓的管理委員會決定，個別業主沒有機會參與其事。

     管理委員會拫據最新由專家負責編製的儲備金預測研究報告，表示五年後的管理費可能會增加一倍。這個訊息令我大吃一驚，而且不知所措。經過不斷的思考之後，終於決定將居所出售，逃避這個無底深淵。在房市低迷的景氣下，作出這個決定是實在不容易的，但從長遠的角度來看，是不容逃避的選擇，遲早都要面對。

     五年後管理費如按照預算之估計，將會增加一倍，到時房子將會更加難以脫手。我們年紀愈來愈大，不再可能應付搬遷之壓力。如果按兵不動，在我們百年歸老之後，留給子女將是一個債務䧟阱，因為空置的單位也必須支付管理費。雖說房子是留給他們的，出售後可補償他們的支出，但這樣不是最明智的安排。

     在決定售房之後，選擇經紀將是一項重要的課題。我約見了四個在本區內都有業務記錄的房產經紀，但難以取捨。女兒介紹一個區外的華裔夫婦組合，我有意交付他們代理，但他們要求合約期長達一年，使我有點猶豫不決，所以沒有作出任何𠄘諾。在他們離開後，我用電郵要求考慮合約改為半年，但沒有回應。結果我和本區一家伊朗裔的地產代理商簽了為期半年的合約，旨在速戰速決。華裔夫婦組合知道後，說我坐失良機，因為他們手頭上正擁有我們需要尋找的買家。我對此只能半信半疑，可能只是商業口吻之一。

     我們僱用的經紀要求我們將室內外之雜物盡量清除，增加居室的空間感。為了達到她的要求，很多生活常用的東西都要收藏起來，引起諸多不便。售房的準備工作十多年前曾經嘗試過，苦不堪言，想不到今天又要再來一次。我很快克服了捨不得的心理，將書籍及其他收藏品盡量送出去。但老伴對所有的東西都產生了濃厚的感情，尤其是她細心照顧多年的植物，總是依依不捨。售房計劃雖然得到她的支持，但背地裡不知道她為此流下了多少眼淚。

     為了減輕生活上之不便，我正在努力找尋合適的出租樓房，以便提早遷出。每天都上網查詢，結果找到一個三睡房的單位，向東，可以享受早上的陽光，租金也在能力範圍之內，可惜室內停車場的泊車位都全部租出去了，出租處也不願意作出任何𠄘諾。六個月長的冬天，不可能將汽車停放在露天的停車場內，結果我們放棄了。

     我們繼續四處尋找，結果皇天不負有心人，在離開居所大約四公里北上之處，有個與外圍隔離的綠化屋村，環境優美，內有三座約十三層高的大廈。租務處職員帶領我們去看其中一個空置的單位，租客最近才遷走，業主會將它重新裝修，更換所有家電用品，預計在四十五天之後便可完工。單位一邊向北，另一邊向西，有兩個不相連的露台。我一看便感到滿意，決定和業主簽約，而我們也符合他們的要求的條件。四月一日為交吉之日，就此解決了將來居住的問題。

     仍待解決的是在什麼時候才可將舊居出售。房市不景氣，並非售房的適當時機。我們需要的是運氣，有點望天打卦的心情。